1. 項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱 岳麓山實驗室集聚區(qū)農(nóng)大片區(qū)配套中學（湖南農(nóng)業(yè)大學子弟中學）項目工程總承包，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱  長沙市芙蓉區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號 關(guān)于岳麓山實驗室集聚區(qū)農(nóng)大片區(qū)配套中學（湖南農(nóng)業(yè)大學子弟中學）項目可行性研究報告的批復，（芙發(fā)改投[2024]142號），建設(shè)單位為 長沙市芙蓉區(qū)教育局 ，項目總投資為 39733.94萬元 ，資金來源和落實情況資金來源省、市、區(qū)級預算安排，已落實 。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 岳麓山實驗室集聚區(qū)農(nóng)大片區(qū)配套中學（湖南農(nóng)業(yè)大學子弟中學）項目工程總承包 ；

1.2.2  建設(shè)地點： 長沙市芙蓉區(qū)科教路以東，東湖公園以西 ；

1.2.3  項目基本情況：本項目凈用地面積約55027㎡，總建筑面積約67745.35㎡，其中地上建筑面積約50975.15㎡，地下建筑面積約16770.2㎡。本項目由三棟教學樓、一棟綜合樓、一棟實驗樓、一棟學生宿舍和地下室組成，共6棟。其中1#、2#、3#棟為教學樓，4#棟為實驗樓，5#為體藝綜合樓、6#為學生宿舍。具體情況分別如下：1#、2#、3#為框架結(jié)構(gòu)，建筑高度23.8m，建筑面積1#棟5796.16㎡、2#棟6541.92㎡、3#棟4519.58㎡；4#棟為5層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度23.9m，建筑面積約6453.91㎡；5-1#棟為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度23.8m，屋頂采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，總面積17478.77㎡，最大單跨跨度46.5m，5-2#棟為綜合樓，6層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度23.8m，面積4606.71㎡，5#棟總面積22085.48㎡，按規(guī)劃定性上為一棟單體建筑。6#棟為7層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約7448.18㎡；另有垃圾站1座，層高6m，建筑面積48㎡，門衛(wèi)室1間，建筑面積63.84㎡，地下車庫為2層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約16770.2㎡。采用附建式人防工程，裝配率不低于50%，綠色建筑設(shè)計目標為《綠色建筑評價標準》不低于一星級。具體建筑方案詳見初步設(shè)計文件（以上經(jīng)濟技術(shù)指標以市資規(guī)批復的總圖和建筑單體報建文件為準）。

（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關(guān)的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應(yīng)在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求： 510 ?天（日歷日，下同）□月□年； 其中設(shè)計周期60日歷天（完成施工圖設(shè)計、審圖和備案），施工工期450日歷天。

1.4 招標范圍：設(shè)計范圍：包括但不限于按政府職能部門批復的方案設(shè)計文件、初步設(shè)計文件,完成項目建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水、通風、設(shè)備配套設(shè)施及配套工程【含門窗、電梯、垃圾站、護欄、大門、圍墻、運動場、停車位、旗臺、太陽能等專項工程、土石方工程、基坑與邊坡支護工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程、室外電氣工程（含景觀、道路亮化）、室外弱電工程（含門禁、監(jiān)控、語音對講等）、室內(nèi)室外標識標牌（含地下室）、抗震支架、二次精裝修、智慧教育系統(tǒng)、充電樁、室外綜合管網(wǎng)、高壓電源引入及變配電工程、燃氣開戶、自來水引入等】設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、BIM全過程設(shè)計（出具可指導施工的模型）、裝配式建筑設(shè)計、海綿城市設(shè)計、智能化及三網(wǎng)融合等該項目建設(shè)所涉及的所有專業(yè)的施工圖設(shè)計，并對審批備案的施工圖編制預算（預算報價不得超過中標金額）；包括但不限于對與本工程相關(guān)的各專業(yè)施工圖設(shè)計(含預算)及施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、設(shè)計變更、參與竣工驗收、協(xié)助發(fā)包人取得綠色建筑標識等與設(shè)計相關(guān)的全部工作。上述所有施工圖設(shè)計圖紙均應(yīng)滿足現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標準的要求，滿足招標人各項功能及使用要求，并通過招標人及政府主管部門的相關(guān)審批和審查（含各階段的報批、報建、施工現(xiàn)場、竣工驗收及質(zhì)量保修階段及各階段新產(chǎn)生的設(shè)計工作均包含在內(nèi)，報批、報建、報建圖變更、總圖變更等相關(guān)工作均由中標人承擔，且因設(shè)計工作不滿足甲方需求所產(chǎn)生的施工圖審查費也包含在內(nèi)，除行政事業(yè)性收費外，不另外計取費用）。

施工范圍：本項目所有工程施工內(nèi)容，包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水（含消防水）、燃氣、通風、地下室（含土建、樁基、電氣、火災自動報警、給水、排水、消防水、通風防排煙、抗震支架）、精裝修、配套設(shè)施及配套工程（含土石方工程、支護工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程、室外電氣工程、室外弱電工程、室外排水、高壓電源引入及變配電工程、門窗、電梯、護欄、大門、圍墻、運動場、停車位、旗臺、充電樁、智慧教育系統(tǒng)等）、綠色建筑、節(jié)能等。具體施工內(nèi)容以發(fā)包人要求和建設(shè)行政主管部門審查備案的施工圖為準。

采購范圍：包括本項目招標范圍內(nèi)與建設(shè)工程相關(guān)的設(shè)備、材料。本工程不包括空調(diào)、電梯、垃圾站、光伏等設(shè)備采購。

1.5 質(zhì)量要求：工程設(shè)計質(zhì)量標準：符合國家法律法規(guī)、政策、相關(guān)規(guī)范和本工程設(shè)計要點、初步設(shè)計批復的要求，施工圖需通過施工圖審查及相關(guān)報建手續(xù)。設(shè)計單位需嚴格按初步設(shè)計及發(fā)包人要求進行設(shè)計，設(shè)計深度能完整、無誤、準確指導施工。工程施工質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標準的合格工程。

施工保修要求：按國務(wù)院2000年第279號令、建設(shè)部2000年第80號令及現(xiàn)行行業(yè)規(guī)定要求。

1.6 招標方式：公開招標

1.7 招標組織形式：委托招標

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備 建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或一級注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書執(zhí)業(yè)資格。滿足施工項目負責人資格要求時，工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人 （不得設(shè)置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4  擬任施工項目負責人具備 建筑工程 專業(yè) 一級注冊建造師 資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  ?擬任設(shè)計項目負責人具備 / 專業(yè) 一級注冊建筑師 執(zhí)業(yè)資格；

     □擬任設(shè)計項目負責人具備 / 專業(yè)  / 職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6  本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標  / 個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

?要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

?允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

2.10  其他要求：

?裝配式建筑：1、投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯(lián)合體。

在長沙市政府投資或市屬國有企業(yè)投資的裝配式建筑項目一體化（EMPC）建造模式招標文件中增加《裝配式建筑生產(chǎn)能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標文件格式其它章節(jié)。

    具體規(guī)定如下：投標人應(yīng)具有建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格（以省級及以上建設(shè)行政主管部門或省級及以上建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會或省級及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復文件或授牌為準）。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監(jiān)督[2024] 34 號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2025-1-24起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)當在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和 CA 認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為  2025 年 3 月   3日 9時00 分。請投標人登錄 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 40 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站（http://www.furong.gov.cn） 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為 長沙市芙蓉區(qū)建設(shè)工程招投標管理辦公室 ，電話 0731-84683429。

9. 其它

本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)(http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/)或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(http://fwpt.csggzy.cn/)下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為 CSGCXZF 格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作 CSGCTF 格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理 CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺 CA 證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人： 長沙市芙蓉區(qū)教育局 ；

地    址： 長沙市芙蓉區(qū)人民東路189號；

聯(lián) 系 人： 楊先生；

電    話： 0731-82191861 ；

招標代理機構(gòu)： 永信和瑞工程咨詢有限公司  ；

地    址： 長沙市岳麓區(qū)岳麓街道中建智慧谷產(chǎn)業(yè)園二區(qū)11號棟  ；

聯(lián) 系 人： 常麗佳（項目負責人）、陳佳、余坤軍 ；

電    話： 0731-89767891、15675118143 。

 2025  年 1 月 24 日